若业主的房屋已经交付但尚未入住，根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主仍应根据物业服务合同的约定交纳物业费。如果业主不交物业费，物业公司有权依据合同条款采取相应的法律手段，包括但不限于催缴通知、加收滞纳金、甚至提起诉讼。这体现了业主作为物业使用人，对物业服务费用承担不可推卸的法定责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看，业主应明确物业费交纳的责任主体。若房屋已交付但未入住，业主需依据《物业管理条例》第四十一条支付物业费，诉求少交或免交通常不被支持。业主应关注物业服务合同的约定，确保自身权益不受损害，但对物业费的交纳义务应依法履行。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若房屋未交付于业主导致未入住，物业费应由建设单位承担。而已入住但房屋存在质量问题，不影响物业费的交纳，业主仍需按约定支付。具体操作是：未交付时，业主无需交费，责任在建设单位；已入住但房屋有问题，业主应先交费，再与开发商或物业协商房屋质量问题的解决。
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